希腊买房移民

　　2019年日本推出《出入国管理及难民认定法》修正案，旨在解决这个全球老龄化和少子化最严重的国家面临的难题之一——劳动力短缺，被称为日本“史上最宽松”的移民政策。

　　这是日本首次通过法律正式允许企业雇佣海外劳动者，堪称史无前例的重大移民政策调整。法案将于2019年4月正式生效，引入的海外劳动者将填补养老、建筑和农业等领域的空缺。预计在今后5年里，该计划将吸引约35万名外国人来到日本。但对日本就业市场而言，这不过是杯水车薪，只能填补劳动力缺口的四分之一。

　　签证类型01PART

　　修正案新设了两种工作签证：

　　一种发给低技能劳动者，允许他们在日本居留5年;

　　另一种发给高水平技术人才，允许他们携带家属赴日，延长居留期限。该法案得到了日本企业的普遍支持，因为他们对人才短缺的痛处感受最深。这是在日本生活的外国人获得永久居留权的捷径。

　　日本国会2019年12月修订《出入境管理及难民认定法》。这部移民法律2020年4月1日生效。根据新签证制度，外籍劳动者如果具备特定的日语能力和职业技能，可向日本移民管理部门申请两类签证。

　　02PART适合人群

　　两种工作签证申请人类型

　　其一是“特定技能1号”,申请人在建筑、农业、医护等14个行业工作,签证有效期最长5年,不得携带配偶和子女赴日;

　　其二是“特定技能2号”,申请人在建筑或造船行业具备熟练技能,签证续签次数不受限,可以携配偶和子女赴日。

　　日本政府估算，今后5年可能有多达34.52万名外籍劳动者申请“特定技能1号”签证，其中6万人供职于医护行业。

　　长期以来，“移民”在日本属于禁忌话题。先前，日本接纳的外籍劳动者仅限医生、教授等高等专业人才。随着日本人口老龄化、少子化现象日益严重，劳动力减少，建筑、农业、医护等行业尤其面临“用工荒”，接纳外籍劳动者的讨论开始增加。

　　共同社报道，现有将近150万名外国人在日本工作，与2012年的68万人相比大幅增加。日本新签证制度包含多项措施，鼓励外籍劳动力分散到日本地方工作，而非扎堆于大都市。

　　随着中日商业合作增多，加上日本各种政策制度推进，越来越多人开始计划移民日本。在这么多移民国的选项中，为什么大多数家庭选择了移居日本生活?

　　日本移民优势03PART

　　地域文化与国内相近相对于欧美国家，移民日本有绝对的地理位置优势和文化优势

　　中国与日本隔海相望，自古以来就有着不可分割的密切关系。在文化上更是有着相同的本源，虽然随着历史的发展逐渐产生分化，也不能否认二者文化的相近性。

　　语言障碍小，去过日本的人都知道，不会讲日语完全可以在日本生活，日本有一半文字都是繁体中文，即使一句日语不会的老人也会大概读懂街上的汉字，目前据统计，至少有65万华人在日本。这使得国人可以更快融入日本社会，可以说是移民日本最大的优势所在。

　　02

　　环境良好在全球主要发达国家中，日本的环境绝对可以称得上是第一位

　　日本的环境好是众所周知的，街道干净整洁;在垃圾分类上的规定也是十分严格，刚来日本的朋友到政府机关地址登录的时候一定都会拿到一本市区关于扔垃圾的详细说明和日历，有些市区甚至会指定专门的垃圾袋扔不同类型的垃圾;而垃圾处理上采用高成本的再生利用处理，相比国内的焚烧处理方式，大大降低了空气中污染物含量。

　　日本政府每年在森林防护上也是投入了大量资金。

　　2020年最新统计数据显示，日本的森林覆盖率高达68.5%，仅次于芬兰，位居全球第二;加上日本人饮食习惯少油少盐，日本20多年蝉联全球平均寿命(84.2岁)第一位。

　　03

　　治安良好日本的治安在全球可以说是数一数二的

　　即使是没来过日本的人也大多都会听说过，类似在日本弄丢钱包也能找回来，出门包没有拉拉链也不会丢东西等事情。在这样的社会治安下，低年级的小孩子可以一个人上下学，女性一个人走夜路也不用太过担心安全问题。据统计，日本的犯罪率只有2%。其中杀人事件发生率低至每十万人0.31起，在221个国家中排名197名;盗窃事件发生率也只有0.035%。

　　04

　　社会福利制度完善日本的社会经济发展和社会独立的完善程度，丝毫不亚于欧美

　　日本的国民健康保险制度非常健全。从出生到15岁可以享受免费的社会医疗：70岁以下成年人，报销70%;70-74岁之间的人，报销80%;75岁以上的人报销90%。另外，一旦得了大病或者需要长期住院疗养，这个保险里还包含“高额疗养费制度”：根据每个家庭的收入状况，指定了医疗费用的缴纳额上限。即收入越低，需要自己承担的医疗费用上限额也就越低;如果超过3个月连续支付医药费，需要承担的缴费上限额还会进一步降低。

　　老年人更是可以享受上门的医疗护理，而且即使在别的国家看病或生育，也一样可以享受医疗福利待遇。生育方面日本政府为鼓励国民生育也推出了一系列生育福利政策。从怀孕到育儿为家长们提供了很大一部分补贴：在日本，孕妇除了可以享受10余次的免费检查外，分娩后还可以拿到42万日元的生育金。从2019年10月开始，幼儿就读政府认定的幼儿园、保育园也是可以免费的;在孩子成长阶段也有一定的补助：每个家庭0~3岁儿童每月补助1.5万日元;3岁~小学毕业补贴1万日元/月(从第三个孩子起每人每月1.5万日元);中学生每人1万日元/月。

　　05

　　教育制度极佳资源丰厚日本是世界公认的教育公平程度较高的国家之一

　　其教育理念少有过于强烈的功利色彩，强调教育的普及性，不因受教育者身份地位差异而有别。在日本，小学、中学以及高中阶段学费全免，而且移民日本的外国儿童也可以享有同样的待遇。

　　作为世界第三大经济体，日本素来以教育立国闻名于世。从明治维新时期开始，重点发展教育与科技，现已拥有770多所高等学府，有很多全球排名靠前的顶级大学，例如东京大学、早稻田大学等。学术和科研能力也算得上全球顶尖级别。

　　在最新的QS全球大学排名中，日本有41校上榜，其中5校跻身前百。东京大学位列22名，并且是8所在学术声誉这一项拿到100分满分的世界高校之一，也是亚洲唯一一所在此项取得满分的高校。

　　06

　　移民门槛低移民日本大体可以通过多种方式实现

　　拿最常见的经营管理签证来说，最低投资约30万人民币就有机会拿到，且对申请人无年龄、语言、学历等要求，无面试，门槛相对较低，10年即有机会申请永住(移民)。

　　04PART日本移民方式-高度人才

　　传统的日本移民，分为两种：

　　一种是永住申请

　　一种是归化申请

　　对于不想更换身份，只想拿永住的普通需求者来说，一般情况下需要在日本居住满10年，且其中至少5年在日本工作，有稳定的收入来源，合理纳税，没有违法乱纪行为;

　　对于“高度人才”，要求就有所降低了：以下3类的评定标准都是按分数计算，评分在70分以上，在日居住年数为3年即可申请永住，评分达到了80分，在日居住年数为1年即可申请永住。

　　高度人才分为三个类别：

　　高度学术研究活动;

　　高度专门技术活动;

　　经营管理活动。

　　高度人才评分维度：

　　◆ 学历：

　　A和B类：博士学历30分，MBA或者MOT25分，硕士20分，本科10分，如果是硕士或者博士双学位加5分;

　　C类：MBA或者MOT25分，博士或者硕士20分，本科10分，硕士或博士双学位加5分。

　　◆ 工作经验

　　A类：工作7年以上15分，5-7年10分，3-5年5分;

　　B类：10年以上20分，7-10年15分，5-7年10分，3-5年5分;

　　C类：10年以上25分，7-10年20分，5-7年15分，3-5年10分。

　　◆ 年收入

　　A/B类：年收入1000万日元以上，可获40分;

　　C类：3000万日元以上，50分。

　　◆ 申请时间点的年龄

　　不到30岁15分，30-24岁10分，35-39岁5分，C类不在其中。

　　◆ 研究成绩

　　一些学术论文，特许发明等有加分，C类没有这个加分项。

　　◆ 资格和地位

　　比如技术类的资格证，经理管理类的一些title之类。

　　◆ 特别加分

　　比如一些特定的行业，或者毕业院校属于3个权威机构世界大学排行榜前列等等，有特别加分。

　　对于学历或者技术过硬的人来说，如能符合打分系统，可以“高度人才”签证来申请，1年或者3年即可申请永住;而对于大部分普通人来说，想申请日本永住，基本走的都是经营管理签证的路线。

　　日本移民方式-投资经营05PART

　　“经营管理签证”的是申办人在日本经营一个公司，通过投资日本房产，来达到移民+投资双收益的目的。

　　通过投资房产移民的优势

　　把控投资风险(投资资金用途透明、财务状况清晰可控);

　　财务可靠的移民方式(投资房产，将租金收入作为公司收入，真实可靠);

　　“日本绿卡”安全获得;

　　日本移民最省心的方式。

　　申请条件简单

　　日本投资移民申请人并不要求具有任何商业背景、无年龄、学历、语言、管理经验、面试要求;

　　在日本投资500万日元(约合30万人民币)成立日本公司，有商业计划书，年营业额达到一定程度，雇佣一定的日本员工(注册资本超过500万日元可以不雇佣);

　　以上的资产不一定非由申请人经商累积所得，也可以来自赠与、继承或其他合法方式。

　　申请时间快速

　　日本投资移民申请人一般只需3-6个月即可获得日本入管局核准，最快3个月即可拿到经营管理签证(注：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同)。

　　资金安全可支配

　　申请人的投资资金用途透明、财务状况清晰可控，将房产租金收入作为公司收入，真实可靠!

　　并且申请人的租金收益是打在申办人自己的公司账户上，所以资金相当安全。

　　居住出行灵活

　　申请日本移民后，申请人可以不需要长期住在日本;

　　如要定居日本，也可选择日本的任何一个城市居住;

　　同时，持有日本经营管理签证，可以申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。

　　06PART日本移民宜居地区

　　美国经济杂志《环球金融》发布的排行榜显示，东京荣获2020世界最宜居城市。

　　和往年不同的是，过去的“世界最宜居城市”排名主要是以经济实力、科研开发、文化互动、宜居程度、环境、可访问性以及GDP这7个项目进行打分排名。而2020年经历了新冠病毒的侵袭，因此基于新冠病毒的「每百万人死亡数」也被考虑在内。与欧美等主要城市相比，东京的新冠死亡人数相对较少，此外还在发达的交通系统等方面获得较高评价。

　　东京是一个对打击犯罪非常严厉的国家之一，是国际公认的「安全城市排行榜」中排名第一的城市。除此之外，东京还凭借发达成熟的交通体系等方面获得较高评价。不论是经济发展还是交通安全亦或是医疗教育环境，东京确实担得起“最宜居城市”这个称号。

　　东京新宿、涩谷地区是华丽又热闹的潮流游玩圣地，而文京区是安静优雅充满历史韵味的古典宝地。可见，东京是海纳百川的城市，新鲜、多样、国际化。它和许多国际上的经济中心保持着高度同步，在发展的眼界上都具有国际观，同时眼界的开阔也将带来无限的机遇和挑战。

　　东京，已经成为越来越多的人选择移民日本的重要理由了。最宜居也好、最舒适也罢，只要是你在众多城市中选择了它，那它必将会为你带来无限的可能。