希腊买房移民

　　从房产投资角度分析   土耳其移民项目是否值得入手

　　“短期看政策，中期看位置，长期看人口”，这个逻辑适用于大部分房地产市场的判断。目前大多数人是从身份利好的角度分析土耳其房产市场，那依据房产投资逻辑，去分析判断土耳其房地产，它是否还值得投资呢?

　　1、短期看政策：利好政策接踵而至

　　近几年来，土耳其房产销售量高歌猛进，其实也得益于土耳其政府颁布了多项政策支持房地产市场的发展，吸引更多投资者与购房者，以拉动本国经济发展。

　　投资：土耳其与中国“一带一路”成功对接

　　土耳其积极将其提出的“中间走廊”倡议与“一带一路”倡议相衔接，进一步加强两国之间在基础设施、物流、可再生能源、信息技术、食品饮料和旅游等领域的合作。稳定的国际环境给予土耳其内部环境的安定，让国际商客尤其中国人能放下顾忌与猜疑来土耳其投资购房。跟着国家去投资，一般都没有问题。

　　移民：100万美元降至25万美元

　　为了吸纳外资，土耳其当地政府于2018年出台《土耳其国籍法第 5901 号修正案》，大幅调低投资移民门槛，投资房地产金额由100万美金降至25万美金;同时，营商雇佣人数与投资期也相应减少，再加上本身没有移民监、语言及学历要求，相对宽松的申请，配偶及18岁以下子女均可入籍，直接推动了土耳其的移民活跃度。

　　出入境：土耳其电子签支持多次入境

　　2019年下半年开始，土耳其为了吸引中国游客，电子签支持中国游客多次入境，而且费用与之前一样，依旧是60美金。

　　这是近两年土耳其颁布的利好政策，从这些政策可以看出，土耳其下足了心思以吸引外国投资者，尤其中国投资者。

　　因此，从短期政策来看，土耳其政府对于房地产市场是非常支持的，未来，应该也会保持这个势头不变，很大几率会有更多的利好政策颁布。

　　2、中期看位置：位置优越 辐射区域广

　　地缘格局上，土耳其是一个地跨欧亚的国家，这样一个独特的区位优势，使得土耳其成为沟通东西方经济与文明的桥梁，就像土耳其前总理阿赫麦特·达乌特奥卢(Ahmet Davutoğlu)曾说过的，土耳其可以同时讲两种文明的语言，这是她无与伦比的优势。

　　土耳其海峡(又称黑海海峡)是世界海上交通要道，它沟通黑海和地中海，是罗马尼亚、保加利亚、乌克兰、格鲁吉亚等国唯一的出海口。峡区属地中海气候，全年大部分时间风平浪静，海流缓慢，滩礁亦少，航运条件优越，故海上航运十分繁忙，年通过船舶约4万艘、军舰几百艘，总吨位达4亿吨左右。

　　此外，土耳其有一小块土地在欧洲，凭此地利优势土耳其可以向东南欧国家辐射影响力，发展与东南欧国家的全面经济合作。

　　土耳其是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁，因此成为通往主要市场的高效且具成本效益的枢纽。土耳其在4小时的飞行半径内为15亿人口提供了便捷的通道，在欧洲，中东和北非和中亚的市场总值达24万亿美元。

　　越来越多的跨国公司越来越选择土耳其作为制造，出口和管理的首选枢纽。将其产品的85%出口到土耳其，同时在土耳其出口其产品的77%。

　　3、长期看人口：结构合理 年轻有活力

　　根据土耳其统计局(TurkStat)数据，截止2019年土耳其人口达到8315万，较2018年增加了1.4%。

　　通过分析2007年-2019年土耳其人口的变化曲线，土耳其的人口基本保持每年1.3%-1.4%的增长率，预计2024年人口达到8700万，到2040年左右正式加入1亿人口国家之列!

　　土耳其快速增长的娴熟劳动力、合格工程师、高级技师及高学历人才，他们能干、技术娴熟、性价比高，且具有专业知识。在欧洲位居前几名城市中，土耳其的伊斯坦布尔拥有最年轻化的人口，中位数年龄为31岁，这占到伊斯坦布尔71%的人口。土耳其目前造就了一个巨大的、高质量劳动力市场，且人力成本灵活，具有世界竞争力。

　　以伊斯坦布尔为主要发展核心的土耳其，有23个人口超过100万新兴城市，形成了多个城市发展中心，有效带动市场内外需求。

　　新兴经济体中的城市，如伊斯坦布尔，在地区和国家之间扮演着斡旋的角色，是国际交往的中心和接线盒。

　　普华永道《机遇城市》报告将伊斯坦布尔评为世界上最具活力的城市之一。伊斯坦布尔被认为是“俘虏你想象力”的梦想之地。

　　Q

　　土耳其移民项目如此火热

　　它拥有哪些无可比拟的优势?

　　土耳其房地产投资移民计划

　　主要优势

　　1110+国家/地区免签

　　身份+永居同步获取，土耳其可以免签/落地签国家/地区约113个，包括日本、中国港/澳/台地区、新加坡、韩国等。

　　2为子女就读名校创造机会

　　上国际学校现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，土耳其身份，受认证程度高很多。

　　3帮助合理的进行税务筹划

　　土耳其身份可以用来开户，另外，土耳其的税制属于非全球征税，适合用来进行资产和税务筹划。

　　4性价比高

　　投资少量金额，即可抄底土耳其

　　5更容易进驻德国

　　根据德国和土耳其的劳工协议，拥有土耳其身份的人更容易进入德国。

　　6英国永居跳板

　　在英国居住满5年，可申请英国永居身份。土耳其和英国有个ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的生意，居住生活 5 年以后可以取得英国永居，而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

　　7赴美跳板，快速移民美国

　　可申请美国E1/E2签证，1年内登陆美国。土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。E2签证的条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

　　8免费医疗教育

　　拥有土耳其身份后，即可享受免费政府医疗和大学教育

　　9无资产申报

　　无需申报个人资金来源和收入

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