希腊买房移民

　　自2月新冠疫情蔓延后，土耳其积极采取防疫措施，包括陆续停飞相关国家航班、关闭公共场所，实行宵禁等。6月，土耳其疫情趋缓后逐步“解封”，也重新开通了大部分国际航线，市场开始迅速回暖。

　　7月土耳其房地市场火爆

　　根据土耳其统计局的数据，7月房产销售量明显增加。2020年7月的房屋销售量与去年同期相比增长了124.3%，达到229,357套。而在1月至7月期间，共售出854,126套房屋，比上年同期增长40.5%。

　　就2020年7月的房屋销售而言，伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，占比17.2%，售出房屋39,432套。

　　引人关注的是，2020年7月，国际投资者购房需求继续回升，共计购买土耳其房产2741套，较今年6月同比增长近65%!中国投资者7月购买土耳其房产为57套。

　　土耳其房产市场前景广阔

　　作为经济增长较快的欧洲国家，土耳其在国际社会享有“新钻之国”的美誉!据欧盟统计局新发布的数据，土耳其2020年第一季度GDP增长4.5%，在38个欧洲经济体中排名第三!在全球经历的疫情期间，土耳其经济表现依然亮眼!房地产业保持快速发展势头，是土耳其经济重要驱动力之一!

　　疫情期间，土耳其推出了“一揽子”贷款计划，促使众多土耳其本地人通过贷款买房，土耳其的住房贷款在短短几个月内打破了年度记录。根据银行监管局(BDDK)的数据，今年上半年，土耳其房产贷款余额总额达到336.3亿美元，与上年同期相比增加了46.9亿美元!

　　由于受到贷款利率下调政策的影响，土耳其的贷款利率处于较低水平，土耳其本国居民购房热情持续高涨，预计接下来几个月的房产销售都将大幅上涨。其次，土耳其的伊斯坦布尔国际机场拿下首个国际健康认证，土耳其政府也通过一系列措施力求保证旅客健康。随着旅游业的重启，国际投资者购房需求也在日渐恢复。

　　近年来，土耳其政治、社会日趋稳定，经济高速发展，投资环境日益改善，除了国际投资者，土耳其也越来越受到中国个人投资者和企业的青睐。

　　据土耳其《每日沙巴报》去年九月的报道，近年来，中国投资者将更多资金投入波斯湾沿岸国家，土耳其对中国投资者的吸引力也在不断上升!一家来自中国的投资集团更是在伊斯坦布尔买下了一整栋有90间公寓的房产项目!截止目前，中国驻土耳其投资企业已经超过1000家，如华为、阿里巴巴、中国铁路、工商银行、中国中车、中国石化等知名企业!

　　土耳其凭借近年来良好的发展潜力，完善的社会保障，以及强大的医疗体系正逐渐发展为移民热门国家，加上此次在疫情中表现出色，经济复苏势头良好，更是吸引了不少海外投资者。随着我国国内房地产市场的收紧以及土耳其降低移民门槛，我国也有不少投资者将目光投向了这个极具发展潜力的国家。

　　根据土耳其统计局发布的数据，土耳其人口将在2023年之前净增加510万，城市人口增加760万，城市人口的激增将新带来约480万户的住房需求。并且，从长远来看，土耳其正努力建设基建，人口增长迅速，城市扩张加速等原因都使得土耳其的房产行业后劲十足，尤其在通胀情况下，房产仍然是海外投资者保值的首选之一。

　　另外，土耳其投资移民新政明确规定：非土籍外国人在土耳其仅需购买25万美元以上房产，即可获得土耳其的公民身份。因此不少需要第二身份的海外投资者纷至沓来，而伊斯坦布尔作为土耳其的中心，市场潜力无限。

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